Chủ nhật, 30/04/2017 - 10 giờ 00
Liên kết website
 
Tư vấn pháp luật  
Quy định về chuyển mục đích sử dụng đất
Thứ tư, 12/12/2007 15 giờ 20 GMT+0

Hỏi: Tôi có phần đất vườn diện tích gần 1.000m2, ở phường An Khánh, quận Ninh Kiều, nay tôi muốn chuyển mục đích sử dụng đất toàn bộ diện tích này thành đất thổ cư có được không? Thủ tục như thế nào?

Nguyễn Văn Hùng
(phường Trà Nóc, quận B́nh Thủy)

- Ông Nguyễn Văn Kết, Trưởng Pḥng Tài nguyên- Môi trường quận Ninh Kiều, trả lời thắc mắc này như sau:

Căn cứ điều 1, điều 3 Quyết định số 55/2005/QĐ-UB ngày 17-8-2005 của UBND TP Cần Thơ về việc quy định hạn mức đất ở giao cho mỗi hộ gia đ́nh cá nhân và hạn mức đất ở đối với thửa đất ở có vườn, ao trên địa bàn TP Cần Thơ: Đối với hộ dân có đất tại các quận thuộc khu vực 1, th́ hạn mức đất ở là 150m2/hộ, khu vực 2 là 200m2/hộ. Đối với hộ dân có đất tại thị trấn của các huyện thuộc khu vực 1 th́ hạn mức đất là 200m2/hộ, khu vực 2 là 300m2/hộ. Việc giải quyết chuyển mục đích sử dụng đất của hộ gia đ́nh và cá nhân ở những nơi phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt th́ thực hiện đúng theo quy định của pháp luật hiện hành và không căn cứ vào hạn mức đất ở và hạn mức công nhận đất ở được quy định tại quyết định này.

Theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường tại Công văn số 259 ngày 8-7-2004 về việc hướng dẫn một số vấn đề xung quanh việc chuyển mục đích và thẩm quyền cấp giấy: Đối với việc chuyển mục đích sử dụng đất, hộ gia đ́nh và cá nhân được phép chuyển mục đích sử dụng đất phải đảm bảo các điều kiện, phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đă được cấp thẩm quyền phê duyệt; phù hợp với dự án đầu tư xây dựng đă được quyết định của cấp thẩm quyền phê duyệt; phải có cơ sở hạ tầng đảm bảo điều kiện sinh hoạt đối với đất đô thị.

Căn cứ Chỉ thị số 16/2005/CT.UB ngày 17-8-2005 của UBND TP Cần Thơ về tổ chức thực hiện Luật Đất đai năm 2003 trên địa bàn TP Cần Thơ: Việc chuyển mục đích sử dụng đất phải phù hợp với quy hoạch được duyệt. Những nơi được quy hoạch là khu dân cư, người sử dụng đất hợp pháp được xây dựng, sửa chữa nhà ở theo quy định pháp luật. Những nơi chưa có quy hoạch chi tiết, người sử dụng đất chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất tối đa bằng hạn mức đất ở theo quy định của UBND TP Cần Thơ.

Căn cứ Chỉ thị số 18/2005/CT.UBND ngày 20-9-2005 về tổ chức lập, thực hiện quy hoạch xây dựng đô thị và quản lư xây dựng theo quy hoạch trên địa bàn TP Cần Thơ: Nếu mục đích sử dụng đất phù hợp với chức năng sử dụng đất của quy hoạch được duyệt th́ được thực hiện tất cả các quyền theo quy định của Luật Đất đai và được Nhà nước xem xét chuyển mục đích sử dụng đất đúng quy hoạch được duyệt. Nếu mục đích sử dụng đất không phù hợp với quy hoạch được duyệt th́ không được chuyển mục đích sử dụng đất.

Như vậy phần đất vườn có diện tích 1.000m2 tọa lạc tại phường An Khánh, quận Ninh Kiều của ông Hùng, nếu vị trí đất phù hợp với quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đă được cấp thẩm quyền phê duyệt (quy hoạch chi tiết được duyệt) sẽ được chuyển mục đích sử dụng đất theo đúng quy định pháp luật hiện hành và không căn cứ vào hạn mức đất ở quy định tại Quyết định 55/2005/QĐ-UB. Nếu vị trí đất tại nơi chưa có quy hoạch chi tiết, chỉ được chuyển mục đích sử dụng đất tối đa bằng hạn mức đất ở theo quy định.

Hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất gồm: Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất (theo mẫu) có xác nhận của UBND phường; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (1 bản chính và 2 bản sao có chứng thực); hồ sơ kỹ thuật thửa đất (nếu chuyển một phần diện tích) do Pḥng Tài nguyên- Môi trường lập. Hồ sơ nộp tại bộ phận tiếp nhận hồ sơ địa chính- Văn pḥng UBND quận Ninh Kiều.

LAN PHƯƠNG (thực hiện)

           


loading...

Các tin đã đưa:  
Không có giấy tạm vắng, có đăng kư tạm trú được không? (08/12/2007)
Tự ư nghỉ việc có phải là đ́nh công? (08/12/2007)
Thủ tục tách thửa đất như thế nào? (08/12/2007)
Nên đến UBND phường để điều chỉnh các giấy tờ về hộ tịch (08/12/2007)

TIN VẮN

 Philippines. Đă có ít nhất 2 người bị thương trong trận động đất mạnh 6,8 độ Richter sáng 29-4 ngoài khơi đảo Mindanao. Rung chấn mạnh cũng làm nứt nhiều ṭa nhà, bao gồm 1 bệnh viện, 2 ṭa nhà chính phủ và một cảng biển.

 Nga-Montenegro. Ngay sau khi Quốc hội Montenegro ngày 28-4 chính thức thông qua quyết định gia nhập Tổ chức Hiệp ước Bắc Đại Tây Dương (NATO), Bộ Ngoại giao Nga đă lên tiếng khẳng định Mát-xcơ-va có quyền tiến hành các biện pháp bảo vệ lợi ích cũng như an ninh quốc gia của ḿnh trước động thái trên.

 Thổ Nhĩ Kỳ. Chính quyền nước này ngày 29-4 đă chặn quyền tiếp cận trang từ điển bách khoa mở Wikipedia trên mọi ngôn ngữ.

(TTXVN, AP)

MỚI CẬP NHẬT
 Chăm lo tốt hơn an sinh xă hội
 Bước đột phá trong b́nh đẳng giới
 Những pha cứu bóng hoàn hảo
 Xuất sắc đội bi sắt Quân khu 9
 Nhớ bài thơ “Hương Rừng Cà Mau”
   CÔNG LUẬN QUAN TÂM
Họp mặt Kỷ niệm 10 năm xuất bản Báo Cần Thơ Khmer ngữ
Long trọng kỷ niệm 42 năm Ngày giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước
Mức lương cơ sở mới áp dụng từ 1-7-2017
Thủ tướng hai nước chủ tŕ Lễ phát động Năm Đoàn kết Hữu nghị Việt Nam - Lào 2017
Nông sản gap gian nan đường ra thị trường lớn
Nỗ lực bảo vệ, tái tạo nguồn lợi thủy sản
Cập nhật phác đồ điều trị Ung thư vú và Ung thư đại trực tràng
“Mở đường” hoàn thành các tiêu chí xây dựng nông thôn mới
Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc thăm chính thức Campuchia
Nông sản GAP gian nan đường ra thị trường lớn
Hoạt động môi giới bất động sản ngày càng chuyên nghiệp
Mô h́nh tự xét nghiệm và xét nghiệm HIV tại cộng đồng
Chất vấn Bộ trưởng Bộ Lao động - Thương binh và Xă hội, Bộ Thông tin và Truyền thông
Cuộc họp Thường trực Ban Chỉ đạo Trung ương về pḥng chống tham nhũng: Sẽ kết thúc điều tra, truy tố, xét xử 12 vụ án trong năm 2017
Nhanh chóng dập tắt đám cháy bùng phát tại Công ty TNHH Kwong Lung - Meko